Przestronne 2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Olkusz os. Słowiki Plac Konstytucji 3 Maja

Na sprzedaż funkcjonalne i ustawne mieszkanie o powierzchni 56,80 m², usytuowane na 3. piętrze w zadbanym bloku z 1987 roku, na centralnym punkcie osiedla Słowiki. Lokal zaprojektowano z myślą o wygodzie mieszkańców - jasne pokoje, duży przedpokój oraz przedsionek (niewliczony w metraż), które znacząco poprawiają komfort przechowywania. Dodatkowo mieszkanie posiada balkon typu loggia ok. 3,5 m² oraz piwnicę ok. 3,5 m².

Funkcjonalny układ pomieszczeń i rzut lokalu w Olkuszu

• Salon – duży i jasny, z wyjściem na loggię (ok. 3,5 m²), idealny do strefy dziennej i jadalni;
• Sypialnia – ustawna, wyremontowana, sufit podwieszany z energooszczędnym oświetleniem LED;
• Kuchnia – oddzielna, z meblami i podstawowym AGD (kuchenka, okap). Uwaga: istnieje możliwość wydzielenia z części kuchni małego, trzeciego pokoju (garderoby itp.);
• Łazienka – obecnie z wanną i WC; brak przepływowego podgrzewacza wody (junkers) - to wyjątkowo bezpieczne rozwiązanie; łazienka ma wystarczająco miejsca, by zamontować prysznic oraz dodatkowe półki i szafki;
• Przedpokój – duży, kwadratowy;
• Przedsionek – dodatkowe ok. 3 m² przestrzeni na buty i odzież (niewliczona w m² mieszkania);
• Piwnica – przynależna ok. 3,5 m².

Unikalna możliwość wydzielenia 3. pokoju kosztem części kuchni

W mieszkaniu istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego, małego pokoju kosztem części kuchni. Rozwiązanie polega na postawieniu ściany przy końcu ciągu mebli kuchennych. W takim układzie nowe pomieszczenie zyskuje dostęp do okna zewnętrznego, natomiast kuchnia może być doświetlona światłem pośrednim – np. przez przeszklenie lub niewielkie okno wewnętrzne. To praktyczne rozwiązanie daje możliwość utworzenia pokoju dla dziecka, domowego gabinetu lub garderoby, zachowując ergonomię części kuchennej.

Standard wykończenia lokalu na Osiedlu Słowiki

• Mieszkanie gotowe do zamieszkania - istnieje możliwość pozostawienia części umeblowania;
• Okna PCV w dobrym stanie; instalacje działające, niewymieniane (stan typowy dla budynków z tego okresu);
• Sufit w sypialni podwieszany z LED; meble kuchenne i AGD starsze, użytkowe;
• Blok zadbany - czysta klatka, utrzymane otoczenie.

Zielone położenie nieruchomości – zalety otoczenia w powiecie olkuskim

Osiedle Słowiki to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części Olkusza. Zabudowa pochodzi głównie z lat 80., co daje komfortowe odstępy między budynkami oraz dużo zieleni i przestrzeni wspólnej. Lokalizacja łączy spokojny charakter osiedla z bliskością centrum - większość codziennych spraw można załatwić w kilka minut pieszo. Osiedle jest chętnie wybierane przez rodziny, osoby pracujące w centrum oraz seniorów.

Najbliższe otoczenie i orientacyjne odległości piesze:

• Plac zabaw - ok. 300 m (4 min pieszo)
• Sklep osiedlowy np. „Żabka” – ok. 20 m (1 min pieszo)
• Większe markety np. „Biedronka” – ok. 350 m (5 min pieszo)
• Żłobek „Puchatkowa Kraina” – ok. 100 m (2 min pieszo)
• Przedszkole – ok. 250 m (3 min pieszo)
• Szkoła podstawowa – ok. 150 m (2 min pieszo)
• Przychodnia / ośrodek zdrowia – ok. 100 m (2 min pieszo)
• Apteka – ok. 100 m (2 min pieszo)
• Placówka Poczty Polskiej - ok. 300 m (4 min pieszo)
• Przystanki komunikacji miejskiej – ok. 200–300 m (3–4 min pieszo)

Dodatkowym atutem jest duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych przy budynku oraz szybki dostęp do głównych dróg wyjazdowych z Olkusza.

Dla kogo ta nieruchomość na rynku wtórnym?

• Dla pary lub rodziny ceniącej przestrzeń i dogodną lokalizację;
• Jako inwestycja pod wynajem (duże pokoje, dobra komunikacja);
• Dla osób, które chcą mieć możliwość drobnej modernizacji (np. wydzielenia dodatkowego pokoju).

Status prawny lokalu oraz uregulowana księga wieczysta

• Forma własności: lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą, bez obciążeń.

Najważniejsze atuty i korzyści z zakupu nieruchomości

• Przestronne, jasne pomieszczenia i funkcjonalny rozkład;
• Loggia 3,5 m² – komfortowa przestrzeń do odpoczynku;
• Gotowe do wprowadzenia lub do swobodnego odświeżenia;
• Świetna lokalizacja na os. Słowiki - sklepy, szkoły i komunikacja w zasięgu kilku minut;
• Elastyczność aranżacyjna (opcjonalny 3. pokój).

Bezpieczeństwo transakcji i wsparcie finansowe z AGENT POWER

Współpracując z butikowym biurem nieruchomości AGENT POWER, zyskujesz pełne, licencjonowane wsparcie na każdym etapie transakcji – od rzetelnej weryfikacji dokumentów, przez bezpieczne procedury prawne, aż po przekazanie kluczy. Nad całością procesu czuwa osobiście Tobiasz Kocot – licencjonowany pośrednik z państwową licencją PFRN nr 23804.

Dbając o Twój komfort i sprawną organizację zakupu, pełnię rolę profesjonalnego łącznika z rynkiem finansowym. Współpracuję wyłącznie ze sprawdzonymi, licencjonowanymi doradcami kredytowymi oraz partnerami ubezpieczeniowymi. Dzięki temu zyskujesz bezpłatne, partnerskie badanie zdolności kredytowej i dostęp do najkorzystniejszych ofert finansowania bez samodzielnego szukania. Nasz standard premium, transparentność oraz indywidualne podejście potwierdza ponad 90 pozytywnych opinii o statusie 5.0 przyznanych przez dotychczasowych klientów biura.

Nowoczesny marketing premium – wirtualny spacer 3D oraz wideo z prezentacją mieszkania

Wejdź do środka i zapoznaj się z układem pomieszczeń bez wychodzenia z domu dzięki nowoczesnym materiałom marketingowym:

Spacer 3D: https://360.n-o.pl/9RPS1X.html

Dodatkowym atutem oferty jest profesjonalny materiał wideo, który szczegółowo prezentuje najważniejsze walory nieruchomości w Olkuszu.

Film YouTube: https://youtu.be/SKG5acakaEY

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości na żywo.

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą być aktualizowane. Wszelkie materiały zamieszczone w ogłoszeniu, w tym zdjęcia, rzuty, opisy oraz materiały marketingowe, stanowią własność firmy POWER Tobiasz Kocot i podlegają pełnej ochronie prawnej. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie tych materiałów bez pisemnej zgody właściciela jest prawnie zabronione.