Wyjątkowo przestronne mieszkanie dla rodziny 4 pokoje na sprzedaż Wolbrom, os. Łokietka

Nie każde mieszkanie daje poczucie przestrzeni już od pierwszych minut. Tutaj niemal 76 m², cztery niezależne pokoje oraz widok na zieleń sprawiają, że od razu można wyobrazić sobie codzienne życie całej rodziny, a wszystkie najważniejsze punkty miasta znajdują się zaledwie kilka minut od domu. Tak właśnie wygląda codzienność w tym mieszkaniu położonym na znanym Osiedlu Władysława Łokietka w Wolbromiu.

Na sprzedaż oferuję komfortowe 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 75,79 m², usytuowane na IV piętrze zadbanego i częściowo ocieplonego bloku. To nieruchomość stworzona z myślą o rodzinach, które potrzebują większej przestrzeni do życia, cenią funkcjonalny układ pomieszczeń oraz chcą zamieszkać w jednej z najbardziej lubianych części Wolbromia.

Jednym z największych atutów wizualnych tej nieruchomości jest przestronna 5 m² loggia od południa, z której rozpościera się piękny widok na zieloną panoramę miasta, pobliski las oraz Zalew Nerka. Brak wysokiej zabudowy przed budynkiem sprawia, że wnętrza są doskonale doświetlone, a mieszkanie zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności, którego trudno szukać w wielu nowych inwestycjach.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 3,3 m², natomiast wokół budynku znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe, dzięki czemu codzienne parkowanie samochodu nie stanowi problemu.

Mieszkanie stworzone z myślą o wygodnym życiu całej rodziny

Powierzchnia niemal 76 m² oraz bardzo dobrze przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że jest to mieszkanie, które rośnie razem z potrzebami domowników. Salon staje się tutaj naturalnym centrum życia rodzinnego.

Niezależne pokoje pozwalają stworzyć komfortową przestrzeń zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie lub potrzebujących dodatkowego pokoju gościnnego.

Dwustronny układ mieszkania zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia, a funkcjonalny rozkład sprawia, że każdy metr kwadratowy został wykorzystany w praktyczny sposób.

Szczegółowa struktura i metraż lokalu w Wolbromiu:

• Salon – przestronne i jasne serce mieszkania z bezpośrednim wyjściem na dużą loggię. To idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu z rodziną, odpoczynku po pracy czy spotkań z przyjaciółmi. Rozciągający się za oknem widok na zieleń oraz panoramę okolicy sprawia, że wnętrze nabiera wyjątkowego charakteru.
• Sypialnia główna – ustawny pokój zapewniający komfortową przestrzeń dla rodziców oraz możliwość stworzenia funkcjonalnej zabudowy meblowej.
• Pokój nr 2 – doskonały jako pokój dziecięcy, zapewniający miejsce do nauki, zabawy i codziennego odpoczynku.
• Pokój nr 3 –  świetnie sprawdzi się na drugi pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej, domową bibliotekę lub komfortowy pokój gościnny.
• Kuchnia – jasna i funkcjonalna, wyposażona w meble zabudowie z AGD (zmywarka, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna, okap, zlewozmywak). Dzięki oddzielnemu układowi zapewnia wygodę codziennego gotowania oraz możliwość komfortowego przygotowywania posiłków dla całej rodziny.
• Łazienka – z wanną, estetycznie wykończona, wyposażona w jasną ceramikę oraz praktyczną przestrzeń do codziennego użytkowania.
• Osobne WC – rozwiązanie szczególnie doceniane przez większe rodziny, znacząco zwiększające komfort codziennego funkcjonowania.
• Przedpokój – szeroki i funkcjonalny, zapewniający wygodną komunikację pomiędzy wszystkimi pomieszczeniami oraz miejsce na praktyczne szafy do przechowywania.

Stan techniczny nieruchomości gotowej do zamieszkania

Mieszkanie jest zadbane i sukcesywnie modernizowane przez obecnych właścicieli. Dzięki wykonanym pracom nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu, dostosowując wnętrza jedynie do własnych preferencji aranżacyjnych.

Na szczególną uwagę zasługuje nowoczesna zabudowa kuchenna wykonana około 5 lat temu oraz estetyczne wykończenie większości pomieszczeń. W pokojach ułożono panele podłogowe w bardzo dobrym stanie, a ściany utrzymane są w jasnej kolorystyce, która daje szerokie możliwości dalszej aranżacji.

W mieszkaniu zamontowano okna PCV, które zapewniają bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną. Wymieniono również drzwi wewnętrzne (firmy ERKADO) oraz zamontowano antywłamaniowe drzwi wejściowe, zwiększające bezpieczeństwo mieszkańców. W każdym z uchylnych okien zamontowane są moskitiery dając komfort od owadów oraz dodatkowo mamy rolety chroniące od nadmiaru światła.

O komfort cieplny dba ogrzewanie z sieci miejskiej, które jest rozwiązaniem wygodnym, ekonomicznym i bezobsługowym. Dodatkowym atutem jest wykonana instalacja elektryczna oparta na przewodach miedzianych, co stanowi ważny element wpływający na bezpieczeństwo i komfort użytkowania.

Całość tworzy funkcjonalną i dobrze utrzymaną przestrzeń, która doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin planujących szybkie wprowadzenie się, jak i osób poszukujących większego mieszkania z potencjałem na wiele kolejnych lat.

Ten lokal sprzedawany jest z częściowym wyposażeniem widocznym na zdjęciach do uzgodnienia.

Lokalizacja, która ułatwia codzienne życie rodzinne

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Osiedle Władysława Łokietka w Wolbromiu od wielu lat cieszy się bardzo dobrą opinią wśród mieszkańców i jest chętnie wybierane przez rodziny z dziećmi oraz osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia.

To lokalizacja, która doskonale łączy wygodę miejskiej infrastruktury (Lidl, Dino, Pizzeria, Szkoła, Boiska) z bliskością terenów zielonych.

W codziennym życiu docenisz fakt, że większość najważniejszych punktów znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Nie musisz codziennie korzystać z samochodu, aby zrobić zakupy, odprowadzić dzieci do szkoły czy skorzystać z innych atrakcji miejskich.

Dodatkowym wyróżnikiem tej nieruchomości jest otwarta panorama widoczna z salonu i loggii. Zamiast okien sąsiedniego bloku możesz cieszyć się widokiem na zieleń, pobliski las oraz Zalew Nerka, który od lat jest jednym z ulubionych miejsc spacerowych mieszkańców Wolbromia.

Najbliższa infrastruktura blisko Ciebie:

• Przedszkole – około 1,1 km (15 min spacerem).
• Szkoła Podstawowa – około 400 m (5 min spacerem).
• Liceum Ogólnokształcące – około 2 km.
• Sklepy spożywcze oraz punkty usługowe (Lidl, Dino) – około 500 m.
• Apteka – około 1,2 km.
• Przychodnia lekarska – około 2 km.
• Place zabaw i tereny rekreacyjne – w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla.
• Zalew Nerka – około 900 m.
• Zalew Wolbromski z atrakcjami - około 2 km.
• Rynek w Wolbromiu – około 1,3 km.
• Dworzec PKP – około 1,5 km.
• Róża Wiatrów - Pustynia Błędowska – około 20 km.
• Olkusz – około 21 km.
• Miechów – około 20 km.
• Kraków – około 45 km.

Dzięki dogodnemu położeniu osiedla bez problemu można również wyjechać w kierunku Olkusza, Krakowa, Miechowa czy Zawiercia, co będzie dużym udogodnieniem dla osób codziennie dojeżdżających do pracy.

Status prawny lokalu, koszty utrzymania i opłaty eksploatacyjne

Adres stanowi odrębną nieruchomość i zarządzane jest przez Wolbromską Spółdzielnię Mieszkaniową. Księga wieczysta jest założona. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 3 m².

Czynsz administracyjny wynosi około 950 zł i obejmuje m.in. zaliczki na centralne ogrzewanie miejskie, wodę ciepłą i zimną, administrację czy fundusz remontowy. Dodatkowe opłaty to media według wskazań liczników - prąd.

Przed budynkiem znajduje się duży, ogólnodostępny parking dla mieszkańców osiedla.

Dlaczego warto wybrać rodzinne mieszkanie w Wolbromiu

• Duża powierzchnia 75,79 m² – komfortowa przestrzeń dla całej rodziny.
• Cztery niezależne pokoje – każdy domownik może mieć własne miejsce.
• Przestronny balkon 5 m² typu loggia z pięknym widokiem na las, zieleń oraz Zalew Nerka.
• Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń bez utraty cennych metrów na komunikację.
• Mieszkanie gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dużego remontu.
• Zadbana kuchnia i estetyczne wykończenie wnętrz wykonane w ostatnich latach.
• Ogrzewanie miejskie zapewniające wygodę codziennego użytkowania.
• Antywłamaniowe drzwi wejściowe zwiększające bezpieczeństwo mieszkańców.
• Spokojne i zielone otoczenie cenione przez mieszkańców Wolbromia.
• Szkoły, sklepy, przychodnia i rekreacja w zasięgu krótkiego spaceru.
• Idealna propozycja dla rodzin, które chcą zamieszkać wygodnie bez rezygnowania z miejskiej infrastruktury.

Bezpieczeństwo transakcji i wsparcie finansowe z AGENT POWER

Współpracując z butikowym biurem nieruchomości AGENT POWER, zyskujesz pełne, licencjonowane wsparcie na każdym etapie zakupu – od rzetelnej weryfikacji dokumentów, przez bezpieczne procedury transakcyjne, aż po przekazanie kluczy. Nad całością procesu czuwa osobiście Tobiasz Kocot – licencjonowany pośrednik z państwową licencją PFRN nr 23804.

Dbając o Twój komfort i kompleksową organizację transakcji, pełnię rolę profesjonalnego łącznika z rynkiem finansowym. Współpracuję ze sprawdzonymi, licencjonowanymi doradcami kredytowymi oraz partnerami ubezpieczeniowymi. Dzięki temu zyskujesz bezpłatne, partnerskie badanie zdolności kredytowej oraz profesjonalny dobór ubezpieczenia nieruchomości bez samodzielnego porównywania ofert od zera. Nasz standard premium oraz dbałość o detale potwierdza ponad 90 pozytywnych opinii o statusie 5.0 przyznanych przez dotychczasowych klientów biura.

Nowoczesny marketing premium – wirtualny spacer 3D oraz wideo z prezentacją mieszkania

Wejdź do środka i zapoznaj się z układem pomieszczeń bez wychodzenia z domu dzięki nowoczesnym materiałom marketingowym:

Spacer 3D: https://360.n-o.pl/9RTC2K.html

Dodatkowym atutem oferty jest profesjonalny materiał wideo, który szczegółowo prezentuje najważniejsze walory nieruchomości w Kluczach.

Film YouTube: https://youtu.be/ZG1nkJgtFjs

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości na żywo.

Opiekun oferty bezpośredniej:
Tobiasz Kocot
Telefon: 500 613 132
E-mail: tobiasz.kocot@agentpower.pl
Strona internetowa: www.agentpower.pl
Właściciel Nowoczesnego Biura Nieruchomości AGENT POWER
Licencjonowany Pośrednik PFRN nr 23804

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą być aktualizowane. Wszelkie materiały zamieszczone w ogłoszeniu, w tym zdjęcia, rzuty, opisy oraz materiały marketingowe, stanowią własność firmy POWER Tobiasz Kocot i podlegają pełnej ochronie prawnej. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie tych materiałów bez pisemnej zgody właściciela jest prawnie zabronione.