Klimatyzowane 3-pokojowe mieszkanie 60,08 m² na sprzedaż – Olkusz, ul. Korczaka

Szukasz mieszkania, które łączy funkcjonalny układ, miejską lokalizację i komfort codziennego życia? Ta oferta może być właśnie tym, czego potrzebujesz.

Na sprzedaż oferuję przestronne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 60,08 m², położone przy ul. Janusza Korczaka w Olkuszu – w lokalizacji, która pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury bez konieczności codziennego przemieszczania się samochodem.

Lokal znajduje się na II piętrze i posiada klasyczny, bardzo funkcjonalny układ trzech niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni z oknem, łazienki z WC oraz przedpokoju. Dwustronna ekspozycja północ–południe zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia.

Jednym z najważniejszych atutów tego mieszkania jest klimatyzacja typu Multi Split z jednostkami w salonie oraz jednej z sypialni. To rozwiązanie szczególnie docenisz podczas cieplejszych miesięcy, kiedy możliwość komfortowego schłodzenia najważniejszych pomieszczeń staje się realną wartością codziennego użytkowania.

Dodatkowo do mieszkania przynależy południowy balkon o powierzchni około 5 m² oraz piwnica o powierzchni około 5 m², która zapewnia dodatkowe miejsce na przechowywanie rowerów, sprzętu sezonowego czy rzeczy, których nie potrzebujesz na co dzień.

Mieszkanie zaprojektowane wokół codziennego komfortu

Powierzchnia ponad 60 m² została wykorzystana w sposób praktyczny. Rozkładowy układ pozwala zachować wyraźny podział na część dzienną (jasny otwarty salon) i prywatną (np. pokój pod gabinet), dzięki czemu mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i osoby poszukującej nieruchomości z możliwością wykorzystania części pomieszczeń pod pracę zdalną.

Obecny układ trzech pokoi można zachować bez większych zmian, ale mieszkanie daje również możliwości dalszej aranżacji. Przykładowo, przy odpowiednim projekcie można rozważyć powiększenie kuchni i stworzenie bardziej otwartej przestrzeni z miejscem na jadalnię.

Szczegółowa struktura mieszkania w Olkuszu:

• Salon – około 25 m² – przestronne klimatyzowane pomieszczenie z bezpośrednim wyjściem na południowy balkon. To naturalne centrum mieszkania, które daje wiele możliwości ustawienia części wypoczynkowej oraz jadalnianej.
• Sypialnia nr 1 – ustawny pokój z możliwością wykorzystania jako główna sypialnia, z dostępem do swojej klimatyzacji.
• Sypialnia nr 2 – dodatkowy niezależny pokój, który może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego.
• Oddzielna kuchnia z oknem – wyposażona w meble wykonane na wymiar oraz sprzęt AGD pozostający na wyposażeniu mieszkania.
• Łazienka z WC – funkcjonalnie zaaranżowana, z prysznicem oraz przygotowanym miejscem na zabudowaną pralkę na wyposażeniu.
• Przedpokój – zapewnia wygodną komunikację pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Stan techniczny – mieszkanie do zamieszkania, z możliwością własnego odświeżenia

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, jednak wymaga odświeżenia ścian, przede wszystkim poprzez malowanie i wykonanie drobnych poprawek. To istotna informacja dla osoby kupującej – nie jest to lokal wymagający generalnego remontu, a jednocześnie daje możliwość stosunkowo prostego dostosowania wnętrza do własnego stylu.

W pokojach znajdują się panele podłogowe, natomiast w kuchni, łazience i przedpokoju zastosowano płytki. Łazienka została wykonana poprzez połączenie wcześniejszej łazienki oraz osobnego WC, dzięki czemu obecnie powstało jedno większe i wygodniejsze pomieszczenie z prysznicem.

Kuchnia została wyposażona w meble wykonane na wymiar oraz kompletne AGD, w tym zabudowaną lodówkę, piekarnik, mikrofalówkę, zmywarkę, płytę gazową oraz okap. Wyposażenie kuchni pozostaje w mieszkaniu.

W łazience znajduje się około 2-letni elektryczny podgrzewacz wody ARISTON. Ciepła woda przygotowywana jest lokalnie, niezależnie od miejskiego systemu ogrzewania.

W mieszkaniu zostały również wykonane istotne prace modernizacyjne obejmujące instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową. Instalacja elektryczna wykonana jest w technologii opartej na przewodach miedzianych.

Wymieniono również drzwi wewnętrzne wraz z futrynami, a wejście do mieszkania zabezpieczają drzwi antywłamaniowe. Okna PCV zapewniają odpowiednią izolację termiczną i akustyczną.

Całość uzupełnia klimatyzacja typu Multi Split z jednostkami w salonie oraz jednej z sypialni. To praktyczne rozwiązanie, które podnosi komfort korzystania z mieszkania w okresie wysokich temperatur.

Mieszkanie oferowane jest z częściowym wyposażeniem. W cenie pozostaje m.in. zabudowa kuchenna wraz z AGD, wyposażenie łazienki, zabudowana pralka, wybrane meble w pokojach oraz wyposażenie salonu. Szczegółowy zakres wyposażenia pozostającego w mieszkaniu zostanie przedstawiony podczas prezentacji.

Lokalizacja blisko centrum – komunikacja, szkoły, usługi i kultura

Lokalizacja będzie tutaj największym atutem dla rodziny z dziećmi i młodzieżą.

W okolicy znajdują się placówki edukacyjne różnych poziomów, w tym Szkoła Podstawowa nr 4 przy ul. Francesco Nullo, a także I Liceum Ogólnokształcące im. Króla Kazimierza Wielkiego, III Liceum Ogólnokształcące w Zespole Szkół nr 3 im. Antoniego Kocjana oraz IV Liceum Ogólnokształcące im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego.

Dzięki temu lokalizacja może być wygodnym rozwiązaniem również dla rodzin, których dzieci są już na etapie szkoły ponadpodstawowej.

Ważnym elementem codziennego życia jest także dostęp do kultury i zajęć dodatkowych. W niedalekiej odległości znajduje się Miejski Ośrodek Kultury w Olkuszu z kinem „Zbyszek”, ofertą wydarzeń kulturalnych oraz zajęciami i pracowniami dla dzieci i młodzieży.

W pobliżu dostępne są również punkty handlowe i usługowe, apteki, placówki ochrony zdrowia oraz inne elementy miejskiej infrastruktury.

Najważniejsze punkty w najbliższej okolicy:

• przystanki komunikacji miejskiej – w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Korczaka;
• dworzec PKP/PKS w Olkuszu – około 400 m;
• przystanek miejski – około 150 m;
• szkoły i placówki edukacyjne – w bliskiej okolicy, w tym placówki przy ul. Korczaka, Polnej, Nullo;
• sklepy i punkty usługowe – w najbliższym otoczeniu nieruchomości;
• place zabaw – w bezpośrednim sąsiedztwie;
• centrum Olkusza i Rynek – w zasięgu spaceru;
• park i tereny rekreacyjne – w niedalekiej odległości;
• szpital oraz pozostała infrastruktura miejska – dogodny dojazd;
• Droga Krajowa nr 94 – sprawny wyjazd z miasta w kierunku Krakowa, Katowic i okolicznych miejscowości.

To lokalizacja, która dobrze łączy codzienną wygodę z dostępem do edukacji, usług, komunikacji i miejskiej oferty kulturalnej. Bliskość dworca PKP/PKS, komunikacji miejskiej oraz szybki dostęp do DK94 dodatkowo ułatwiają codzienne dojazdy — zarówno po Olkuszu, jak i poza miasto.

Parking i dodatkowa przestrzeń do przechowywania

Dla mieszkańców dostępny jest ogólnodostępny parking znajdujący się przy budynku. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni około 5 m², która stanowi praktyczne uzupełnienie powierzchni mieszkalnej.

Piwnica może być wykorzystywana do przechowywania rowerów, narzędzi, sprzętu sportowego czy rzeczy sezonowych, dzięki czemu nie trzeba organizować całej przestrzeni magazynowej wewnątrz mieszkania.

Status prawny lokalu i koszty utrzymania

Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Księga wieczysta nie została obecnie założona. Z informacji dotyczących lokalu wynika, że nie jest on obciążony zobowiązaniami w spółdzielni. Stan prawny nieruchomości zostanie szczegółowo zweryfikowany na etapie przygotowania transakcji.

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 800 zł i obejmuje m.in. zaliczki na centralne ogrzewanie, wodę oraz fundusz remontowy. Dodatkowe koszty wynikają ze zużycia poszczególnych mediów.

Ogrzewanie mieszkania zapewnia miejska sieć ciepłownicza, natomiast ciepła woda przygotowywana jest za pomocą elektrycznego podgrzewacza ARISTON znajdującego się w łazience.

Dlaczego warto zwrócić uwagę na to mieszkanie w Olkuszu

• 60,08 m² funkcjonalnej powierzchni mieszkalnej.
• 3 niezależne pokoje – układ odpowiedni dla rodziny, pary lub pod wynajem.
• Salon około 25 m² z wyjściem na balkon.
• Południowy balkon około 5 m² zapewniający dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
• Klimatyzacja Multi Split w salonie i jednej z sypialni.
• Dwustronna ekspozycja północ–południe.
• Oddzielna kuchnia z oknem i zabudową wykonaną na wymiar.
• Kompletne wyposażenie AGD pozostające w mieszkaniu.
• Wymienione instalacje elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz gazowa.
• Miedziana instalacja elektryczna.
• Antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz wymienione drzwi wewnętrzne.
• Ogrzewanie miejskie.
• Piwnica około 5 m².
• Parking dla mieszkańców przy budynku.
• Bliskość centrum Olkusza, komunikacji miejskiej oraz dworca PKP.
• Możliwość zamieszkania bez generalnego remontu – do odświeżenia przede wszystkim ściany.
• Potencjał zarówno do własnego zamieszkania, jak i pod wynajem.

Dla kogo może być to klimatyzowane mieszkanie

To propozycja dla osób, które nie chcą kupować mieszkania wymagającego generalnego remontu, ale jednocześnie chcą mieć możliwość nadania wnętrzom własnego charakteru.

Rodzina doceni trzy niezależne pokoje, funkcjonalny rozkład, balkon, piwnicę oraz dostęp do miejskiej infrastruktury. Para lub singiel może wykorzystać dodatkowy pokój jako gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby.

Nieruchomość może zainteresować również inwestora. Rozkładowe trzy pokoje, dobra lokalizacja w Olkuszu, bliskość komunikacji oraz możliwość pozostawienia znacznej części wyposażenia tworzą warunki do rozważenia lokalu również jako mieszkania przeznaczonego pod wynajem.

Bezpieczeństwo transakcji i wsparcie z AGENT POWER

Zakup mieszkania to nie tylko wybór odpowiedniego lokalu, ale również weryfikacja dokumentów, stanu prawnego, warunków transakcji oraz właściwe przygotowanie kolejnych etapów zakupu.

Współpracując z AGENT POWER, otrzymujesz profesjonalne wsparcie na każdym etapie procesu – od przedstawienia dokumentacji i informacji dotyczących nieruchomości, przez organizację prezentacji i przygotowanie transakcji, aż po przekazanie lokalu.

Za prowadzenie oferty i kontakt z klientami odpowiada osobiście Tobiasz Kocot – licencjonowany pośrednik PPRN nr 23804. W przypadku potrzeby finansowania zakupu mogę również skierować Cię do współpracujących ze mną ekspertów kredytowych, a w zakresie ubezpieczenia nieruchomości – do odpowiednich partnerów.

Nowoczesna prezentacja nieruchomości – zobacz mieszkanie przed wizytą

Do oferty przygotowuję komplet materiałów, które pozwalają dokładnie poznać nieruchomość jeszcze przed umówieniem prezentacji.

Spacer 3D: https://360.n-o.pl/9RNQ6W.html

Wirtualny spacer pozwala samodzielnie przejść przez mieszkanie, zobaczyć układ pomieszczeń i lepiej ocenić jego funkcjonalność bez wychodzenia z domu.

Film YouTube: https://youtu.be/Yq6nOYVi6v0

Materiał wideo pokazuje najważniejsze elementy nieruchomości i pozwala zobaczyć ją w bardziej naturalny sposób niż na samych fotografiach.

Jeżeli szukasz 3-pokojowego mieszkania w Olkuszu z dobrym układem, balkonem, klimatyzacją i dostępem do miejskiej infrastruktury, zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

Opiekun oferty:
Tobiasz Kocot
Telefon: 500 613 132
E-mail: tobiasz.kocot@agentpower.pl
Strona internetowa: www.agentpower.pl
Właściciel Nowoczesnego Biura Nieruchomości AGENT POWER
Licencjonowany Pośrednik PPRN nr 23804

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą być aktualizowane. Wszelkie materiały zamieszczone w ogłoszeniu, w tym zdjęcia, rzuty, opisy oraz materiały marketingowe, stanowią własność firmy POWER Tobiasz Kocot i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie tych materiałów bez pisemnej zgody właściciela jest prawnie zabronione.