Rodzinne mieszkanie z panoramą miasta w Olkuszu Olkusz, Polna

Opis nieruchomości

Rodzinne 4-pok. mieszkanie 71,90 m² — centrum Olkusza, ul. Polna
Przestronne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 71,90 m², usytuowane na IV piętrze, z balkonem (5 m²) od strony południowej i piwnicą 8,5 m². Z balkonu rozpościera się atrakcyjny widok na panoramę Olkusza — to oferta, która łączy miejską wygodę z komfortem rodzinnego mieszkania. Lokal cechuje funkcjonalny, klasyczny układ pomieszczeń, który daje wiele możliwości aranżacyjnych — od zachowania obecnego rozdziału na cztery pokoje, po modyfikacje, np. powiększenie strefy dziennej.

Najważniejsze atuty:

• Powierzchnia użytkowa: 71,90 m²; balkon 5 m²; piwnica 8,5 m² — przestrzeń na przechowywanie rzadko używanych przedmiotów lub sezonowych rzeczy.
• Układ rozkładowy: salon ok. 25 m², trzy sypialnie, jasna kuchnia z oknem, łazienka i osobne WC — układ sprzyja wydzieleniu stref prywatnych i dziennych.
• Wystawa okien północ/południe — mieszkanie jasne, z naturalną wentylacją przeciwną do ruchu powietrza, co pozytywnie wpływa na komfort latem.
• Środkowe położenie lokalu w pionie i termomodernizacja budynku przekładają się na stabilne, często niższe rachunki za ogrzewanie.
• Ogrzewanie: C.O. miejskie. Ciepła woda: piec gazowy (w łazience)
• Okna PCV (większość wymieniona w 2015 r., część w salonie z 2003 r.), co poprawia izolację akustyczną i termiczną.
• Parking dla mieszkańców, domofon oraz elektro-zamek dla podwyższenia bezpieczeństwa; zadbana klatka schodowa.
• Księga wieczysta założona, bez obciążeń; forma prawna: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
• Przewidywalny czynsz wynosi około 950 zł i obejmuje zaliczki na ogrzewanie, wodę oraz fundusz remontowy.

Lokalizacja i otoczenie:
Mieszkanie znajduje się w samym centrum Olkusza, co zapewnia wyjątkowy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, usługi, apteki czy punkty gastronomiczne - wszystko w zasięgu krótkiego spaceru. Dogodna komunikacja: 400 m do dworca PKP/PKS, liczne linie komunikacji miejskiej ułatwiają dojazdy do pracy i uczelni. Dla osób często podróżujących: szybki wyjazd na DK94. Bliskość szpitala i centrów handlowych dodatkowo zwiększa praktyczność lokalizacji. Dla rodzin z dziećmi ogromnym atutem jest bezpośrednia bliskość placówek edukacyjnych. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się: I Liceum Ogólnokształcące w Olkuszu, IV Liceum Ogólnokształcące, Akademia Przedszkolaka oraz Szkoła Podstawowa nr 4. Oznacza to, że dzieci mogą samodzielnie i bezpiecznie dotrzeć do szkoły czy przedszkola bez konieczności codziennych dojazdów samochodem. To realna oszczędność czasu dla rodziców oraz większy komfort organizacji dnia.
Taka lokalizacja sprawia, że mieszkanie jest szczególnie atrakcyjne dla rodzin z dziećmi w różnym wieku – od przedszkolaka po ucznia szkoły średniej.
To mieszkanie pozwala stworzyć dzieciom stabilne, wygodne zaplecze edukacyjne – wszystko, co ważne, jest dosłownie „pod ręką”.

Stan techniczny i wyposażenie:
Mieszkanie jest w stanie do remontu, co daje kupującemu realną okazję do aranżacji wnętrza pod własne potrzeby lub pod profil najmu. Na podłogach w przedpokoju i pokojach położone są panele; łazienka i WC w płytkach. Łazienka wyposażona jest w wannę oraz miejsce na pralkę; znajduje się tam piecyk gazowy — ciepła woda jest podgrzewana lokalnie. Instalacje są w dobrym stanie — przy remoncie warto rozważyć modernizację instalacji elektrycznej i łazienkowej. Dzięki wymienionym oknom PCV mieszkanie jest stosunkowo ciche od zewnątrz, a termomodernizacja budynku ogranicza straty ciepła.

Rozkład pomieszczeń

• Kuchnia z oknem
• Salon z wyjściem na balkon 5 m²
• 3 dodatkowe pokoje (sypialnie / gabinety)
• Łazienka (wanna)
• Osobne WC
• Przedpokój
• Piwnica 8,5 m²

Mieszkanie: typu apartament – rozkładowe.
Stan lokalu: do remontu.
Czynsz: ok 950zł (m.in. na zaliczkę na ogrzewanie, woda, fundusz remontowy).
Księga Wieczysta: założona bez obciążeń.
Status mieszkania: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Pomieszczenie przynależne: piwnica, balkon.

Korzyści z zakupu:
- w centrum z pięknym widokiem na panoramę miasta;
- mieszkanie inwestycyjne;
- pod wynajem lub na własny użytek;
- cicha, spokojna okolica;
- bogata infrastruktura w okolicy;
- świetna lokalizacja i sprawny dostęp do centrum;
- bliskość przystanku komunikacji miejskiej - blisko Droga krajowa nr 94

Współpracując z moim biurem, zyskujesz dostęp do najkorzystniejszych ofert kredytowych przygotowywanych przez ekspertów w tej dziedzinie, co przyspiesza proces finansowania i zakupu. Dzięki szerokiej gamie ubezpieczeń, Ty i Twoja inwestycja jesteście kompleksowo chronieni. Nasze indywidualne podejście, transparentność i pełne wsparcie ekspertów gwarantują, że każdy etap transakcji przebiega sprawnie, dając Ci spokój i pewność finansową.

Wejdź do środka dzięki wirtualnemu spacerowi 3D i poczuj atmosferę tego miejsca, jakbyś tam był. A jeśli chcesz zobaczyć więcej, sprawdź film, który pokazuje każdy detal tej wyjątkowej oferty:
- Spacer 3D
- Film na YouTube

Zapraszam na prezentację - zobacz na żywo potencjał tego mieszkania!
Opiekun oferty:
Tobiasz Kocot
tel. 500613132
mail: tobiasz.kocot@agentpower.pl
www.agentpower.pl
Właściciel Nowoczesnego Biura Nieruchomości POWER Tobiasz Kocot
Licencjonowany Pośrednik PPRN Nr. 23804

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą być aktualizowane. Właścicielem ogłoszenia, w tym zamieszczonych zdjęć, jest firma POWER Tobiasz Kocot. Zabrania się rozpowszechniania, kopiowania oraz wykorzystywania materiałów zawartych w ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony w ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody POWER Tobiasz Kocot. Naruszenie tych zasad może skutkować odpowiedzialnością cywilną oraz karną.