Przytulne Ciche Ustawne Idealne dla Pary od zaraz! Olkusz, Plac Konstytucji 3 Maja

Opis nieruchomości

Przestronne 2-pokojowe mieszkanie — Olkusz, os. Słowiki (Plac Konstytucji 3-Maja)

Na sprzedaż funkcjonalne i ustawne mieszkanie o powierzchni 56,80 m², usytuowane na 3. piętrze w zadbanym bloku z 1987 roku, na centralnym punkcie osiedla Słowiki. Lokal zaprojektowano z myślą o wygodzie mieszkańców — jasne pokoje, duży przedpokój oraz przedsionek (niewliczony w metraż), które znacząco poprawiają komfort przechowywania. Dodatkowo mieszkanie posiada balkon typu loggia ok. 3,5 m² oraz piwnicę ok. 3,5 m².

Układ mieszkania

• Salon – duży i jasny, z wyjściem na loggię (ok. 3,5 m²), idealny do strefy dziennej i jadalni;
• Sypialnia – ustawna, wyremontowana, sufit podwieszany z oświetleniem LED;
• Kuchnia – oddzielna, z meblami i podstawowym AGD (kuchenka, okap). Uwaga: istnieje możliwość wydzielenia z części kuchni małego, trzeciego pokoju (garderoby itp.);
• Łazienka – obecnie z wanną i WC; brak przepływowego podgrzewacza wody (junkers) — to bezpieczne rozwiązanie; łazienka ma wystarczająco miejsca, by zamontować prysznic oraz dodatkowe półki i szafki;
• Przedpokój – duży, kwadratowy;
• Przedsionek – dodatkowe ok. 3 m² przestrzeni na buty i odzież (niewliczona w m² mieszkania);
• Piwnica – przynależna ok. 3,5 m².

Możliwość wydzielenia 3. pokoju

• W mieszkaniu istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego, małego pokoju kosztem części kuchni. Rozwiązanie polega na postawieniu ściany przy końcu ciągu mebli kuchennych. W takim układzie nowe pomieszczenie zyskuje dostęp do okna zewnętrznego, natomiast kuchnia może być doświetlona światłem pośrednim – np. przez przeszklenie lub niewielkie okno wewnętrzne. To praktyczne rozwiązanie daje możliwość utworzenia pokoju dla dziecka, domowego gabinetu lub garderoby, zachowując ergonomię części kuchennej.

Standard i wyposażenie

• Mieszkanie gotowe do zamieszkania — istnieje możliwość pozostawienia części umeblowania;
• Okna PCV w dobrym stanie; instalacje działające, niewymieniane (stan typowy dla budynków z tego okresu);
• Sufit w sypialni podwieszany z LED; meble kuchenne i AGD starsze, użytkowe;
• Blok zadbany — czysta klatka, utrzymane otoczenie.

Położenie nieruchomości i osiedle

Osiedle Słowiki to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części Olkusza. Zabudowa pochodzi głównie z lat 80., co daje komfortowe odstępy między budynkami oraz dużo zieleni i przestrzeni wspólnej. Lokalizacja łączy spokojny charakter osiedla z bliskością centrum — większość codziennych spraw można załatwić w kilka minut pieszo. Osiedle jest chętnie wybierane przez rodziny, osoby pracujące w centrum oraz seniorów.

Najbliższe otoczenie (orientacyjne odległości)

• Plac zabaw - ok. 300 m (4 min pieszo)
• Sklep osiedlowy np. „Żabka”– ok. 20 m (1 min pieszo)
• Większe markety np. „Biedronka” – ok. 350 m (5 min pieszo)
• ŻŁOBEK ,,PUCHATKOWA KRAINA" ok. 100 m (2 min pieszo)
• Przedszkole – ok. 250 m (3 min pieszo)
• Szkoła podstawowa – ok. 150 m (2 min pieszo)
• Przychodnia / ośrodek zdrowia – ok. 100 m (2 min pieszo)
• Apteka – ok. 100 m (2 min pieszo)
• Placówka Poczty Polskiej - ok. 300 m (4 min pieszo)
• Przystanki komunikacji miejskiej – ok. 200–300 m (3–4 min pieszo)

Dodatkowym atutem jest duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych przy budynku oraz szybki dostęp do głównych dróg wyjazdowych z Olkusza.

Dla kogo?

• Dla pary lub rodziny ceniącej przestrzeń i dogodną lokalizację;
• Jako inwestycja pod wynajem (duże pokoje, dobra komunikacja);
• Dla osób, które chcą mieć możliwość drobnej modernizacji (np. wydzielenia dodatkowego pokoju).

Status prawny

• Forma własności: lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą, bez obciążeń.

Korzyści z zakupu

• Przestronne, jasne pomieszczenia i funkcjonalny rozkład;
• Loggia 3,5 m² – przestrzeń do odpoczynku;
• Gotowe do wprowadzenia lub do odświeżenia;
• Świetna lokalizacja na os. Słowiki — sklepy, szkoły i komunikacja w zasięgu kilku minut;
• Elastyczność aranżacyjna (opcjonalny 3. pokój).

Wejdź do środka dzięki wirtualnemu spacerowi 3D i poczuj atmosferę tego miejsca, jakbyś tam był. A jeśli chcesz zobaczyć więcej, sprawdź film, który pokazuje każdy detal tej wyjątkowej oferty:

• Spacer 3D: https://360.n-o.pl/9RPS1X.html
• Film na YouTube: https://youtu.be/SKG5acakaEY

Współpracując z moim biurem, zyskujesz dostęp do najkorzystniejszych ofert kredytowych przygotowywanych przez ekspertów w tej dziedzinie, co przyspiesza proces finansowania i zakupu. Dzięki szerokiej gamie ubezpieczeń, Ty i Twoja inwestycja jesteście kompleksowo chronieni. Nasze indywidualne podejście, transparentność i pełne wsparcie ekspertów gwarantują, że każdy etap transakcji przebiega sprawnie, dając Ci spokój i pewność finansową.

Zapraszam na prezentację - zobacz na żywo potencjał tego mieszkania!

Opiekun oferty:
Tobiasz Kocot
tel. 500613132
mail: tobiasz.kocot@agentpower.pl
www.agentpower.pl
Właściciel Nowoczesnego Biura Nieruchomości POWER Tobiasz Kocot
Licencjonowany Pośrednik PPRN Nr. 23804

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą być aktualizowane. Właścicielem ogłoszenia, w tym zamieszczonych zdjęć, jest firma POWER Tobiasz Kocot. Zabrania się rozpowszechniania, kopiowania oraz wykorzystywania materiałów zawartych w ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony w ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody POWER Tobiasz Kocot. Naruszenie tych zasad może skutkować odpowiedzialnością cywilną oraz karną.