Proces sprzedaży mieszkania krok po kroku dla klientów Agent Power

Sprzedaż mieszkania to złożony ciąg działań, w którym każdy etap ma ogromne znaczenie dla sprawnej i bezpiecznej transakcji. W Agent Power łączę doświadczenie na rynku wtórnym i pierwotnym w Olkuszu, Wolbromiu, Miechowie, Kluczach i Bukownie z nowoczesnymi narzędziami digital marketingu oraz sprawdzonymi metodami home stagingu.

Poniżej prezentuję 7 etapów, dzięki którym mój klient zyskuje pełne wsparcie, realne korzyści i najwyższą wartość sprzedaży.

1. Rzetelna ocena nieruchomości 🔍

Cel: Ustalenie realnej ceny ofertowej odpowiadającej aktualnym trendom rynkowym.

Dogłębna analiza porównawcza cen mieszkań z portali (Otodom, Morizon, nieruchomosci-online, itp) i lokalnych raportów.
Ocena stanu technicznego: instalacje, stolarka okienna, wiek budynku – istotne przy negocjacjach w Olkuszu i Wolbromiu.
Konsultacja z rzeczoznawcą majątkowym przy kredytach hipotecznych – klienci kredytujący się mają pewność bankowej wyceny.
Weryfikacja danych transparentnych z Ksiąg Wieczystych (KW) oraz ewidencji gruntów – kluczowa tak, gdzie zdarzają się zawiłości prawne.

Korzyść: Optymalna ocena gwarantuje krótszy czas sprzedaży i minimalizuje ryzyko przeszacowania oferty.

2. Profesjonalne przygotowanie i prezentacja 🎨📸

Cel: Przyciągnąć wzrok i zaangażowanie potencjalnych nabywców.

Home staging – konsultacja z architektem wnętrz, aranżacja przestrzeni, wprowadzenie neutralnej kolorystyki.
Profesjonalna sesja fotograficzna – szerokokątne ujęcia, optymalne światło, profesjonalne zdjęcia, panoramiczne widoki.
Wideo i wirtualny spacer 360° – interaktywne prezentacje, idealne dla kupujących z innych miast i inwestorów.
Rzuty 2D mieszkania – jasne plany, ułatwiające wyobrażenie sobie funkcji każdego pomieszczenia.
Opis oferty z SEO – w treści uwzględniam frazy kluczowe: „sprzedaż mieszkania Olkusz”, „pośrednik nieruchomości Miechów”, „mieszkanie na sprzedaż Klucze”.

Korzyść: Twoja oferta wyróżnia się w wyszukiwarkach i portalach, generując większy ruch i więcej zapytań.

3. Skuteczny marketing i promocja 💻📣

Cel: Dotarcie do jak najszerszej grupy potencjalnych kupców.

Publikacja oferty na krajowych i lokalnych portalach nieruchomości: Otodom, Morizon, Gratka, OLX, nieruchomosci-online, adresowo, agentpower itd.
Kampanie Google Ads i Facebook Ads skierowane geotargetingiem do mieszkańców Olkusza, Wolbromia, Klucz i Miechowa.
Własny newsletter Agent Power – informacja o nowych ofertach trafia do bazy zainteresowanych klientów.
Posty i relacje w social mediach (Facebook, Instagram, LinkedIn) z krótkimi filmami i zdjęciami „za kulisami” home stagingu.
Współpraca z lokalnymi mediami (Przegląd Olkuski, DK Wolbrom) – artykuły sponsorowane i inne.

Korzyść: Maksymalizujesz zasięg, trafiasz do kupujących zainteresowanych właśnie Twoim regionem i kategorią mieszkania.

4. Pełna obsługa klienta – transparentność i raporty 📝📈

Cel: Zapewnić Ci spokój ducha i pełną kontrolę nad procesem.

Comiesięczne raporty e-mail: widoczności ogłoszenia, statystyk, umówionych spotkań.
Omówienie wszystkich działań marketingowych przed ich uruchomieniem – wiesz, jak będziemy działać wspólnie z Tobą.
Dostępność telefoniczna i mailowa 7 dni w tygodniu: odpowiadam nawet wieczorami i w weekendy, bo rozumiem, że klienci często pracują na etatach.
Przejrzysty system CRM – możesz samodzielnie sprawdzić status oferty na dedykowanym portalu klienta.

Korzyść: Żadnych nieprzyjemnych niespodzianek, pełna kontrola nad harmonogramem sprzedaży.

5. Mediacje warunków z kupującymi 🤝💬

Cel: Wywalczyć dla Ciebie najlepsze i elastyczne warunki transakcji.

Precyzyjne podkreślenie atutów mieszkania: energooszczędne okna, bliskość szkół w Miechowie, cisza i zieleń wokół domów w Kluczach.
Strategia mediacyjna oparta na danych: porównanie analogicznych transakcji z ostatnich kilku miesięcy.
Proponowanie lżejszych poprawek w cenie za szybkie zamknięcie transakcji – szczególnie przy kawalerkach w Olkuszu.
Mediacje i alternatywne formuły płatności (zadatek, harmonogram transz), by zwiększyć szanse na komfort kupującego.

Korzyść: Otrzymujesz ostateczną cenę bliższą górnej granicy wyceny, a jednocześnie budujemy pozytywne relacje z kupującym.

6. Umowa przedwstępna i finalizacja transakcji 🖋️🏛️

Cel: Przejść sprawnie od mediacji do aktu notarialnego.

Przygotowanie umowy przedwstępnej zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami (pisemna forma, określenie wynagrodzenia, zadatek).
Zbiór niezbędnych załączników: wypis z Księgi Wieczystej, świadectwo charakterystyki energetycznej, protokół zdawczo-odbiorczy.
Wybór i rezerwacja terminu w kancelarii notarialnej – proponuję sprawdzonych notariuszy w Olkuszu.
Weryfikacja treści aktu – pilnuję, by w akcie znalazły się wszystkie uzgodnienia (kwestie mebli, termin przekazania, odpowiednie kwoty, ewentualne kary umowne).
Wszystko jest ostatecznie potwierdzone mailowo z obiema stronami kupna sprzedaży mieszkania.

Korzyść: Zyskujesz pewność prawidłowości dokumentów i ochronę przed błędami formalnymi.

7. Przekazanie nieruchomości i wsparcie powdrożeniowe 🔑🔧

Cel: Ukończyć sprzedaż bezstresowo i z satysfakcją.

Koordynacja przekazania kluczy i protokołu zdawczo-odbiorczego – uwzględniam stan liczników i wyposażenie.
Pomoc w zmianie/wyrejestrowaniu mediów (gaz, prąd, woda) – kontakt z dostawcami z regionu Olkusza, Wolbromia, Miechowa.
Dostępność do dalszych porad (np. optymalizacja podatku od nieruchomości, nowa inna nieruchomość) – jeśli chcesz, polecam zaufanych doradców podatkowych.
Prośba o referencje i opinie – Twoja satysfakcja to moja najlepsza reklama (opinie na Google, Facebooku i na stronie AgentPower.pl).

Korzyść: Sprzedaż zamyka się w pełni profesjonalnie, a Ty otrzymujesz wsparcie nawet po finalizacji.

Dlaczego warto wybrać Agent Power? 🏆

Kompleksowość usług: ocena, home staging, marketing, mediacje, notariusz, przekazanie.
Nowoczesne narzędzia: Google Ads, dron, wideo, spacery 360°, profesjonalne fotografie.
Lokalna specjalizacja: głęboka znajomość rynku wtórnego i pierwotnego w Olkuszu, Wolbromiu, Miechowie, Kluczach, Bukownie.
Elastyczność czasowa: spotkania w weekendy i wieczorami, by dopasować się do Twojego grafiku.
Licencja i etyka: PPRN nr 23804, kodeks etyczny pośrednika, ochrona Twoich interesów.
Transparentność: pełne raporty, dostęp do CRM, jasne warunki umów.

Podsumowanie:

Proces sprzedaży mieszkania z Agent Power to klarowna ścieżka od rzetelnej wyceny, przez nowoczesną prezentację, aż po profesjonalne wsparcie notarialne i przekazanie nieruchomości. Dzięki ciągłej komunikacji i raportom wiesz na bieżąco, jak przebiega każda akcja marketingowa i mediacje cenowe. Moje lokalne doświadczenie w Olkuszu, Wolbromiu, Miechowie, Kluczach i Bukownie pozwala skutecznie dopasować strategię do specyfiki rynku wtórnego. Korzystając z nowoczesnych narzędzi w tym fotografii, wideo, wirtualnych spacerów - maksymalizujemy zasięg i atrakcyjność Twojej oferty.

Zapraszam do kontaktu już dziś, abyś i Ty mógł przekonać się, jak sprawnie i bezstresowo można sprzedać mieszkanie z pełnym wsparciem profesjonalisty.

Pozdrawiam serdecznie,
Właściciel Nowoczesnego Biura Nieruchomości AGENT POWER
Tobiasz Kocot
Licencjonowany Pośrednik PPRN Nr. 23804