Proces sprzedaży mieszkania krok po kroku dla klientów Agent Power

Proces sprzedaży mieszkania krok po kroku - przewodnik Agent Power na Olkusz i okolice

Sprzedaż mieszkania to złożony proces, w którym każdy etap ma znaczenie dla ostatecznego wyniku. 

W Agent Power łączę doświadczenie z rynku wtórnego i pierwotnego w Olkuszu, Wolbromiu, Miechowie, Kluczach i Bukownie z nowoczesnymi narzędziami marketingu (foto, wideo, spacery 360°) oraz sprawdzonymi metodami home stagingu.

Poniżej 7 etapów procesu sprzedaży, które realizuję dla moich klientów - od rzetelnej wyceny po przekazanie nieruchomości.

Etap 1 - Rzetelna ocena nieruchomości

Cel:

Ustalenie realnej ceny ofertowej zgodnej z lokalnymi trendami rynkowymi.

  • Analiza porównawcza ofert (m.im. Otodom, Morizon, Gratka, Allegro, Nieruchomosci-online i lokalne raporty).
  • Ocena stanu technicznego: instalacje, stolarka, wiek budynku.
  • Konsultacja z rzeczoznawcą majątkowym (ważne przy kredytowaniu).
  • Weryfikacja wpisów w księdze wieczystej i ewidencji gruntów.

Korzyść: optymalna cena → krótszy czas sprzedaży i mniejsze ryzyko przeszacowania.

Etap 2 - Profesjonalne przygotowanie i prezentacja

Cel:

Przyciągnąć uwagę i zwiększyć konwersję oglądających na realne zapytania.

  • Home staging i drobne poprawki aranżacyjne.
  • Profesjonalna sesja fotograficzna (szerokokąt, HDR).
  • Wideo i wirtualny spacer 360° - istotne dla kupujących spoza regionu.
  • Rzuty 2D i klarowny opis ofertowy zoptymalizowany pod SEO (frazy: „sprzedaż mieszkania Olkusz”, „mieszkanie na sprzedaż Klucze” itp.).

Korzyść: lepsza widoczność oferty w wyszukiwarkach i portalach, więcej zapytań.

Etap 3 - Skuteczny marketing i promocja

Cel:

Dotrzeć do jak najszerszej i jednocześnie adekwatnej grupy kupujących.

  • Publikacja na portalach (Otodom, Morizon, Gratka, OLX, Nieruchomosci-online) i lokalnych serwisach.
  • Kampanie Google Ads i Facebook Ads z geotargetingiem (Olkusz, Wolbrom, Miechów, Klucze, Bukowno).
  • Newsletter do bazy Agent Power oraz działania w social mediach (shorty, relacje, posty).
  • Współpraca z lokalnymi mediami i artykuły sponsorowane.

Korzyść: maksymalizacja zasięgu i trafienie do właściwych kupujących.

Etap 4 - Pełna obsługa klienta: transparentność i raporty

Cel:

Zapewnić poczucie kontroli i bezpieczeństwa klientowi-sprzedającemu.

  • Regularne raporty (widoczność ogłoszenia, statystyki, umówione prezentacje).
  • Omówienie działań marketingowych przed publikacją.
  • Dostępność kontaktu - telefon / e-mail, także wieczorami i w weekendy.
  • System CRM z dostępem do statusu oferty dla klienta.

Korzyść: brak niespodzianek, pełna kontrola nad przebiegiem sprzedaży.

Etap 5 - Mediacje warunków z kupującymi

Cel:

Wynegocjować możliwie najlepsze warunki sprzedaży.

  • Podkreślanie atutów mieszkania (np. lokalizacja przy szkołach w Miechowie, cisza w Kluczach).
  • Strategia negocjacyjna oparta na analizie porównawczej rynku.
  • Elastyczne formy płatności (zadatek, harmonogram transz) ułatwiające zamknięcie transakcji.

Korzyść: cena bliższa górnej granicy wyceny i bezpieczne warunki transakcji.

Etap 6 - Umowa przedwstępna i finalizacja (akt notarialny)

Cel:

Przenieść ustalenia do zabezpieczonej prawnie formy i doprowadzić do aktu notarialnego.

  • Przygotowanie umowy przedwstępnej zgodnie z przepisami (zadatek, warunki, terminy).
  • Zgromadzenie dokumentów: wypis z KW, świadectwo energetyczne, inne załączniki.
  • Rezerwacja terminu u notariusza i weryfikacja treści aktu.
  • Komunikacja z obiema stronami i potwierdzenie wszystkich ustaleń.

Korzyść: ochrona prawna i minimalizacja błędów formalnych.

Etap 7 - Przekazanie nieruchomości i wsparcie powdrożeniowe

Cel:

Zamknąć proces profesjonalnie i zostawić klienta z poczuciem bezpieczeństwa.

  • Protokół zdawczo-odbiorczy (stany liczników, spis wyposażenia, podpisy).
  • Pomoc w przepisaniu mediów i kontakty do dostawców regionu Olkusza i okolic.
  • Wsparcie po transakcji (np. porady podatkowe, rekomendacje kolejnych inwestycji).
  • Zbieranie referencji i opinii (Google, Facebook, AgentPower.pl).

Korzyść: zamknięcie sprzedaży bezstresowo i z pełnym wsparciem powdrożeniowym.

Dlaczego warto wybrać Agent Power?

  • Kompleksowość: od wyceny, przez home staging i marketing, po notariusza i przekazanie.
  • Nowoczesne narzędzia: fotografia profesjonalna, dron, wideo, spacery 360°.
  • Lokalna specjalizacja: doświadczenie w Olkuszu, Wolbromiu, Miechowie, Kluczach i Bukownie.
  • Elastyczność: spotkania także po godzinach pracy.
  • Licencja i etyka: PPRN nr 23804, transparentne warunki i ochrona Twoich interesów.

Podsumowanie:

Sprzedaż mieszkania z Agent Power to sprawdzony proces - od rzetelnej wyceny, przez profesjonalną prezentację, aż po bezpieczną finalizację w kancelarii notarialnej. Moje lokalne doświadczenie i nowoczesne narzędzia marketingowe maksymalizują zasięg oferty i szansę na sprzedaż po najlepszej cenie. Skontaktuj się ze mną, a przygotuję plan sprzedaży dostosowany do Twojej nieruchomości i oczekiwań.

Pozdrawiam serdecznie,
Właściciel Nowoczesnego Biura Nieruchomości AGENT POWER
Tobiasz Kocot
Licencjonowany Pośrednik PPRN Nr. 23804