Dlaczego wybór pośrednika ma znaczenie

Dlaczego wybór pośrednika nieruchomości w Olkuszu ma znaczenie

Kupno lub sprzedaż mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. 

Na rynku lokalnym - Olkusz, Wolbrom, Klucze, Miechów, Bukowno - rola pośrednika często decyduje o tym, czy transakcja będzie szybka, korzystna i bezpieczna. 

Jako właściciel biura nieruchomości Olkusz obserwuję codziennie, które elementy pracy agenta realnie pomagają klientom i o tym jest ten poradnik.

1. Kryteria, które warto sprawdzić na początku

  • Licencja i uprawnienia: wpisy w rejestrach branżowych (wizytówka PPRN), sygnał dbania o standardy zawodowe.
  • Ubezpieczenie OC: chroni klienta i agenta przy błędach formalnych.
  • Referencje i opinie: Google, rekomendacje lokalne, przykładowe realizacje (oferty, zdjęcia, spacery 360°).
  • Transparentność wynagrodzenia: umowa jasno określa zakres działań i honorarium zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami.

2. Co realnie robi dobry pośrednik?

  • Rzetelna wycena: analiza porównawcza, uwzględnienie trendów lokalnych (Olkusz i okolice) i stanu technicznego mieszkania.
  • Kompletny marketing oferty: profesjonalne zdjęcia, film, rzut 2D, spacer 360°, opis i kampania lokalna - standard przyspieszający sprzedaż.
  • Selekcja kupujących: pokaz organizowany dla osób realnie zainteresowanych i zdolnych do zakupu.
  • Mediacje i zabezpieczenie transakcji: negocjacje, przygotowanie umów przedwstępnych, współpraca z notariuszem, doradcami kredytowymi i ubezpieczeniowymi.

3. Pytania, które warto zadać agentowi przed podpisaniem umowy

  • Jak długo działasz na rynku lokalnym (Olkusz i okolice)?
  • Czy posiadasz licencję i ubezpieczenie OC?
  • Jaki jest Twój plan sprzedaży / promocji mieszkania? (konkretne kanały + estymowany czas)
  • Czy przygotowujesz przykładowe materiały: zdjęcia, film, spacer 360°?
  • Jak raportujesz postępy i jak często informujesz klienta?

4. Wyłączność czy umowa otwarta - co wybrać?

  • Umowa na wyłączność: zwiększa zaangażowanie agenta, daje spójny plan marketingowy i lepszą koordynację - dla wielu sprzedających to szybsza i spokojniejsza droga do finalizacji.
  • Umowa otwarta: większa teoretyczna elastyczność, ale mniejsze zaangażowanie pośredników. W praktyce w Olkuszu to wyłączność daje lepszy efekt - agent inwestuje w kampanie i materiały, mając realną szansę zakończyć sprzedaż.

5. Standardy profesjonalnego agenta

  • Regularne raporty o działaniach (telefon/e-mail).
  • Jasne przedstawienie zakresu usług przy podpisaniu umowy.
  • Wykorzystanie nowoczesnych narzędzi: zdjęcia, wideo, spacery 360°, rzuty 2D.
  • Współpraca z ekspertami kredytowymi i ubezpieczeniowymi.
  • Zabezpieczenia formalne: podpisana umowa, ochrona danych (RODO), ubezpieczenie zawodowe.

Jak ja działam w Agent Power

Jako biuro nieruchomości Olkusz oferuję rzetelną wycenę, profesjonalne przygotowanie oferty (home staging, zdjęcia, film, spacer 360°), kampanie lokalne i pełne wsparcie formalne. 

Działam lokalnie - znam specyfikę Olkusza, Wolbromia, Klucz, Miechowa i Bukowna, dzięki czemu trafiam do właściwych kupujących szybciej.

Podsumowanie:

Wybór pośrednika to wybór partnera w transakcji. Sprawdź licencję, opinie, sposób pracy i standardy komunikacji. Jeśli szukasz sprawdzonego pośrednika nieruchomości Olkusz, chętnie pomogę: przygotuję ofertę, przeprowadzę kampanię i zabezpieczę formalnie transakcję.

Pozdrawiam serdecznie,
Właściciel Nowoczesnego Biura Nieruchomości AGENT POWER
Tobiasz Kocot
Licencjonowany Pośrednik PPRN Nr. 23804