Ustawne 2-pok mieszkanie w Bukownie z potencjałem Bukowno, Wyzwolenia

Opis nieruchomości

Rodzinne 2-pok. mieszkanie - Bukowno, ul. Wyzwolenia
Przestronne, ustawne mieszkanie 2-pok. o powierzchni 45,90 m² z balkonem typu loggia i przynależną piwnicą 5,6 m². Lokal położony na I piętrze, idealny dla pary, seniora lub jako inwestycja pod wynajem. Spokojna okolica, szybki dojazd do Olkusza i aglomeracji - świetna propozycja „do zamieszkania po odświeżeniu” lub do modernizacji pod własny styl. Lokal cechuje funkcjonalny, klasyczny układ pomieszczeń, który daje wiele możliwości aranżacyjnych — od zachowania obecnego rozdziału na cztery pokoje, po modyfikacje.

Najważniejsze atuty:

• Powierzchnia: 45,90 m²
• Piwnica: 5,6 m²
• Piętro: I
• Balkon: loggia
• Liczba pokoi: 2 niezależne pokoje
• Kuchnia: jasna z oknem
• Łazienka: z WC (miejsce na pralkę)
• Stan: do remontu / odświeżenia (możliwość zamieszkania po odświeżeniu)
• Ogrzewanie i CWU: miejskie (CO i CWU z sieci)
• Czynsz: ok. 400 zł (szczegóły do weryfikacji w administracji)
• Księga wieczysta: uregulowana, brak obciążeń — odrębna nieruchomość z udziałem w gruncie
• Parkingi: przed budynkiem — miejsca dla mieszkańców
• Technologia: wielkoblokowa (stropy żelbetonowe) — trwała konstrukcja

Szczegóły oferty:

Lokal stanowi odrębną nieruchomość z uregulowaną księgą wieczystą. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i ustawny - dwa niezależne pokoje dają wygodną strefę sypialnianą i dzienną. Jasna kuchnia z oknem to praktyczne rozwiązanie - umożliwia wygodną organizację przestrzeni kuchennej lub wydzielenie niewielkiej jadalni. Balkon typu loggia to dodatkowe miejsce do wypoczynku i drobnej zabudowy balkonowej (donice, zestaw kawiarniany). Mieszkanie ma ekspozycję okien wschód–zachód, dzięki czemu zyskuje dzienne światło w różnych porach dnia. Lokalizacyjne atuty: spokojne, zielone otoczenie z łatwym dostępem do usług i komunikacji. Położenie na I piętrze jest dużym udogodnieniem dla osób preferujących mniejszą liczbę schodów - zaleta dla seniorów oraz rodzin z małymi dziećmi. Stan techniczny: mieszkanie wymaga remontu lub odświeżenia - to jednocześnie plus dla kupującego, który chce zaprojektować wnętrze od podstaw i dopasować je do własnych oczekiwań. Okna PCV zapewniają podstawową izolację termiczną i akustyczną. Wejście na klatkę zabezpieczone domofonem oraz elektro-zaczepem.

Układ pomieszczeń:

• Kuchnia jasna z oknem
• Salon z wyjściem na loggię
• Sypialnia / drugi pokój
• Łazienka z WC (prysznic lub możliwość montażu wanny, miejsce na pralkę)
• Przedpokój z miejscem na szafę wnękową
• Przynależna piwnica 5,6 m²

Lokalizacja i komunikacja:

• Centrum Bukowna — usługi i sklepy w zasięgu spaceru
• Urząd Miasta — ok. 500 m
• Centrum handlowe — ok. 600 m
• Dworzec PKP — ok. 650 m
• Szkoła podstawowa / placówki oświatowe — ok. 800 m
• Olkusz — ok. 11 km (szybki dojazd)
• Dąbrowa Górnicza — ok. 22 km
• Kraków — ok. 49 km
• Katowice — ok. 36 km

Lokalizacja łączy spokój i zieleń z wygodnym dostępem do komunikacji - dobry wybór dla osób dojeżdżających do pracy lub uczelni oraz rodzin ceniących bezpośrednią bliskość usług.

Potencjał i zastosowania:

• Dla pary / seniora: niskie piętro, wygodny układ, cisza i łatwy dostęp do usług.
• Dla inwestora: dwa niezależne pokoje zwiększają atrakcyjność najmu długoterminowego.
• Pod aranżację: możliwość modernizacji łazienki i kuchni, otwarcia strefy dziennej lub drobnej przebudowy zgodnie z planami (po sprawdzeniu możliwości formalnych).

Dlaczego warto:

• Atrakcyjna relacja ceny do powierzchni i lokalizacji.
• Niskie koszty utrzymania (CO i CWU miejskie, umiarkowany czynsz).
• Stabilna konstrukcja budynku (technologia wielkoblokowa, stropy żelbetonowe).
• Dostępność miejsc parkingowych oraz bliskość podstawowych punktów usługowych.
• Przynależna, obszerna piwnica (5,6 m²) — rzadkość i praktyczne rozwiązanie do przechowywania.

Wejdź do środka dzięki wirtualnemu spacerowi 3D i poczuj atmosferę tego miejsca, jakbyś tam był. A jeśli chcesz zobaczyć więcej, sprawdź film, który pokazuje każdy detal tej wyjątkowej oferty:
- Spacer 3D
- Film na YouTube

Współpracując z moim biurem, zyskujesz dostęp do najkorzystniejszych ofert kredytowych przygotowywanych przez ekspertów w tej dziedzinie, co przyspiesza proces finansowania i zakupu. Dzięki szerokiej gamie ubezpieczeń, Ty i Twoja inwestycja jesteście kompleksowo chronieni. Nasze indywidualne podejście, transparentność i pełne wsparcie ekspertów gwarantują, że każdy etap transakcji przebiega sprawnie, dając Ci spokój i pewność finansową.

Zapraszam na prezentację - zobacz na żywo potencjał tego mieszkania!

Opiekun oferty:
Tobiasz Kocot
tel. 500613132
mail: tobiasz.kocot@agentpower.pl
www.agentpower.pl
Właściciel Nowoczesnego Biura Nieruchomości POWER Tobiasz Kocot
Licencjonowany Pośrednik PPRN Nr. 23804

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą być aktualizowane. Właścicielem ogłoszenia, w tym zamieszczonych zdjęć, jest firma POWER Tobiasz Kocot. Zabrania się rozpowszechniania, kopiowania oraz wykorzystywania materiałów zawartych w ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony w ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody POWER Tobiasz Kocot. Naruszenie tych zasad może skutkować odpowiedzialnością cywilną oraz karną.